150 500 €
T5
81 m²
LALINDE
24150
+5%
vs marché
1 858
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 500 €
Maison • 5 pièces • 81 m²
LALINDE (24150) • Lalinde
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 167 €
Prix net vendeur
143 333 €
Frais de notaire
+11 656 €
Émoluments
1 850 €
Droits & taxes
8 456 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 156 €
Capital à emprunter
162 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 162 792 € | 16 852 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 170 760 € | 24 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 201 360 € | 55 420 € | 3,40% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 72 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,10%
10 692 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-337 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LALINDE ↗ +4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LALINDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LALINDE
1 180-1 330€
213j
1 541-1 691€
58j
1 605-1 755€
29j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 COUZE ET ST FRONT
|
149 800 € | 1 664 € | 90 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 14 Imp Beau Rivage | 72 500 € | 100 m² | 725 € |
| 14/04/2025 | 2128 Rte De La Faye | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 02/04/2025 | 12 Rue Pierre Lafon | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 21/03/2025 | 22 Rue Des Martyrs Du 21 Juin 44 | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 05/03/2025 | 572 Rue Du 19 Mars 1962 | 130 233 € | 64 m² | 2 035 € |
| 28/02/2025 | 11 Av Eugene Leroy | 134 500 € | 93 m² | 1 446 € |
| 19/12/2024 | 4 Imp De La Gratusse | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |
| 13/12/2024 | 13 Av De La Gare | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 12/12/2024 | 10 Rue Du Chateau | 68 000 € | 91 m² | 747 € |
| 29/11/2024 | 23 Rue Pierre Lafon | 55 000 € | 68 m² | 809 € |
| 12/11/2024 | 911 Laplumardie Sud | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 06/11/2024 | 241 Che De La Maroutine | 97 000 € | 75 m² | 1 293 € |
| 24/10/2024 | 244 Rte De La Fon Du Chien | 70 000 € | 91 m² | 769 € |
| 18/10/2024 | 37 All De La Mathe | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 03/10/2024 | 8 Av Eugene Leroy | 285 000 € | 66 m² | 4 318 € |