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80 000 €
Bien 80 m²
LALOUVESC 07520
N/A vs marché
1 000 €/m²

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Bien • 5 pièces • 80 m²

LALOUVESC (07520) • Lalouvesc
Niveaux 2
Construction 1900
Copropriété 5 lots
Calme
DPE E 373 kWh/m²
GES C 12 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

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13 Rue des Cévennes 07520 Lalouvesc

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 80 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 810 €
Prix net vendeur 76 190 €
Frais de notaire +7 052 €
Émoluments 1 207 €
Droits & taxes 4 495 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 87 052 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 87 052 €
Capital à emprunter 87 052 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 764 €/mois 2 315 €/mois 91 680 € 13 334 € 3,20%
15 ans 552 €/mois 1 673 €/mois 99 360 € 21 014 € 3,30%
20 ans 450 €/mois 1 364 €/mois 108 000 € 29 654 € 3,40%
25 ans 390 €/mois 1 182 €/mois 117 000 € 38 654 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,20%
10 560 €/an
Rendement net
8,30%
après charges
Cashflow
+96 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 880 €/an
Charges copro. NR 480 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 739 €/an
GLI (2,5%) 264 €/an
Vacance locative 880 €/an
Total charges 3 393 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#acnuz Actuel
80 000 € -
#ajloa
85 000 € +6,3%
#b5UrT
80 000 € -
#b6N5q
80 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).