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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Lamasquère : maison T5 (102 m²) à vendre PROCHE DE TOULOUSE - MAISON 5 PIÈCES NEUVE À vendre à quelques kilomètres de Toulouse, à Lamasquère (31600), Maisons France Confort Tournef...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 463 €/mois | 10 494 €/mois | 290 892 € | 30 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 305 040 € | 44 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 330 840 € | 70 101 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 99 021 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAMASQUERE ↗ +5.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAMASQUERE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LAMASQUEREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAMASQUERE
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270 154 € | 2 649 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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270 990 € | 2 710 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LHERM
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272 500 € | 2 163 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LHERM
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272 500 € | 2 163 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CLAR DE RIVIERE
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267 585 € | 2 598 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMASQUERE
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267 234 € | 2 386 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 MURET
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267 000 € | 2 363 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 LHERM
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266 990 € | 2 670 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMASQUERE
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273 927 € | 2 853 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDETTE
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDETTE
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDETTE
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 EAUNES
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265 000 € | 2 548 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 EAUNES
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265 000 € | 2 548 € | 104 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 463e Rte De La Fougarouse | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue De La Paix | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 28/02/2025 | 554 Rte De La Fougarouse | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 31/01/2025 | 1648 Che Lavizard | 259 570 € | 120 m² | 2 163 € |
| 26/11/2024 | 24 Rue De La Paix | 197 000 € | 88 m² | 2 239 € |
| 18/10/2024 | 728 Rte De La Fougarouse | 257 850 € | 90 m² | 2 865 € |
| 05/07/2024 | 107 Che Du Ruhoun | 359 850 € | 95 m² | 3 788 € |
| 25/06/2024 | 348 Rte De L Aussau | 297 940 € | 102 m² | 2 921 € |
| 02/05/2024 | 318 Rte De L Aussau | 388 800 € | 121 m² | 3 213 € |
| 24/08/2023 | 83 Rte De La Fougarouse | 243 000 € | 89 m² | 2 730 € |
| 28/04/2023 | 1343 Che Du Ruhoun | 346 000 € | 90 m² | 3 844 € |