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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
VENTE : maison de 4 pièces (85 m²) à Lamasquère MAISON 4 PIÈCES NEUVE - PROCHE DE TOULOUSE À deux pas de Toulouse, nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 4 pièces de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 178 €/mois | 9 630 €/mois | 266 952 € | 27 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 279 960 € | 40 676 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 303 660 € | 64 376 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 330 000 € | 90 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAMASQUERE ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAMASQUERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAMASQUERE
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T4 LAMASQUERE
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247 856 € | 2 916 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYSSES
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248 000 € | 2 756 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LHERM
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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249 000 € | 2 417 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LHERM
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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249 400 € | 2 771 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MURET
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246 000 € | 2 964 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LAMASQUERE
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249 900 € | 2 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LHERM
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245 774 € | 2 701 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 LAMASQUERE
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249 990 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUBENS
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CLAR DE RIVIERE
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250 900 € | 2 788 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDETTE
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244 600 € | 2 496 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUBENS
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251 700 € | 2 961 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 463e Rte De La Fougarouse | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue De La Paix | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 11/03/2025 | 30 Rte Des Pyrenees | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 26/11/2024 | 24 Rue De La Paix | 197 000 € | 88 m² | 2 239 € |
| 18/10/2024 | 728 Rte De La Fougarouse | 257 850 € | 90 m² | 2 865 € |
| 27/08/2024 | 83 Che Lavizard | 480 000 € | 67 m² | 7 164 € |
| 05/07/2024 | 107 Che Du Ruhoun | 359 850 € | 95 m² | 3 788 € |
| 25/06/2024 | 348 Rte De L Aussau | 297 940 € | 102 m² | 2 921 € |
| 14/11/2023 | 186 Che Lavizard | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 24/08/2023 | 83 Rte De La Fougarouse | 243 000 € | 89 m² | 2 730 € |
| 06/07/2023 | 4 Houssat | 530 000 € | 67 m² | 7 910 € |
| 06/07/2023 | 14 Houssat | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 06/07/2023 | 2 Houssat | 530 000 € | 67 m² | 7 910 € |
| 06/07/2023 | 12 Houssat | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 28/04/2023 | 1343 Che Du Ruhoun | 346 000 € | 90 m² | 3 844 € |