236 812 €
T5
110 m²
LAMBALLE
22400
-16%
vs marché
2 153
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 812 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
LAMBALLE (22400) • saint-aaron-la-poterie-tregomar
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 812 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 198 €
Prix net vendeur
226 614 €
Frais de notaire
+17 369 €
Émoluments
2 649 €
Droits & taxes
13 370 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 181 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 181 €
Capital à emprunter
254 181 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 038 €/mois | 9 206 €/mois | 255 192 € | 26 430 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 267 600 € | 38 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 290 340 € | 61 578 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 86 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 341 700 € | 112 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,13%
14 520 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-657 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAMBALLE ↗ +1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LAMBALLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LAMBALLE
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T6 PLANGUENOUAL
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235 000 € | 2 238 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 PLANGUENOUAL
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235 000 € | 2 238 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 PLANGUENOUAL
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235 000 € | 2 238 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T7 ST ALBAN
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239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ALBAN
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239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ALBAN
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239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 7 | Voir |
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239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ALBAN
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T6 MAROUE
|
233 000 € | 1 792 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 COETMIEUX
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231 880 € | 2 273 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 COETMIEUX
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231 880 € | 2 273 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 LA POTERIE
|
231 400 € | 1 866 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ALBAN
|
230 560 € | 1 708 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST ALBAN
|
244 000 € | 2 000 € | 122 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 27 Rue Francois Martin Maroue | 45 092 € | 94 m² | 480 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue Jean Jaures Maroue | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 20/05/2025 | 76 Rue General De Gaulle | 123 000 € | 116 m² | 1 060 € |
| 16/05/2025 | 3 Les Villes Pins | 58 100 € | 88 m² | 660 € |
| 06/05/2025 | 709 Rue Des Sternes Planguenoual | 338 000 € | 98 m² | 3 449 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Des Macareux | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Du Pont Grossard | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue De Deshaies Maroue | 485 000 € | 100 m² | 4 850 € |
| 24/04/2025 | 1 La Fontaine Menard | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 22/04/2025 | 8 Rue De La Mer | 282 350 € | 103 m² | 2 741 € |
| 18/04/2025 | 7b Av Georges Clemenceau | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € |
| 16/04/2025 | 6 Rue Col Halna Du Fretay Maroue | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 16/04/2025 | 6 Pl Saint Martin | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 10/04/2025 | 4 Rue De Penthievre | 246 000 € | 93 m² | 2 645 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Pere Ange Le Proust | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |