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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Très beau terrain de 665m², idéalement situé dans un lotissement de charme, résidentiel, au calme, à seulement 15 minutes à pied du centre ville de Lamballe. Lamballe-Armor, ville ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAMBALLE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAMBALLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAMBALLE
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380 000 € | 3 115 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PLANGUENOUAL
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380 000 € | 3 193 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 PLANGUENOUAL
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380 000 € | 3 193 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 PLANGUENOUAL
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380 000 € | 3 193 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T7 ST ALBAN
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386 650 € | 2 929 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T5 ANDEL
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371 000 € | 2 854 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMBALLE
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389 591 € | 2 597 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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370 000 € | 3 217 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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370 000 € | 3 217 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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370 000 € | 3 217 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 COETMIEUX
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391 300 € | 3 432 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMBALLE
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392 000 € | 3 213 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 ST ALBAN
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367 500 € | 2 988 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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367 000 € | 3 191 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 LA POTERIE
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395 000 € | 2 705 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 La Roirie St Aaron | 205 000 € | 140 m² | 1 464 € |
| 20/05/2025 | 76 Rue General De Gaulle | 123 000 € | 116 m² | 1 060 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue Jean Jaures Maroue | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 07/05/2025 | 1 La Croix Au Roi Maroue | 363 000 € | 140 m² | 2 593 € |
| 06/05/2025 | 709 Rue Des Sternes Planguenoual | 338 000 € | 98 m² | 3 449 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Des Macareux | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Des Portelets | 870 000 € | 139 m² | 6 259 € |
| 28/04/2025 | 77 Rue Docteur Lavergne | 275 000 € | 140 m² | 1 964 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue De Deshaies Maroue | 485 000 € | 100 m² | 4 850 € |
| 24/04/2025 | 1 La Fontaine Menard | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 22/04/2025 | 8 Rue De La Mer | 282 350 € | 103 m² | 2 741 € |
| 18/04/2025 | 7b Av Georges Clemenceau | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € |
| 16/04/2025 | 6 Rue Col Halna Du Fretay Maroue | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 16/04/2025 | 6 Pl Saint Martin | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 26/03/2025 | 17 Rue De La Doberie St Aaron | 259 510 € | 143 m² | 1 815 € |