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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Très beau terrain de 665m², idéalement situé dans un lotissement de charme, résidentiel, au calme, à seulement 15 minutes à pied du centre ville de Lamballe. Lamballe-Armor, ville ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 689 €/mois | 11 179 €/mois | 309 876 € | 32 142 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 324 960 € | 47 226 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 352 440 € | 74 706 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 383 280 € | 105 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 414 900 € | 137 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAMBALLE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAMBALLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST ALBAN
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MORIEUX
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MORIEUX
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MORIEUX
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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290 600 € | 2 768 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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282 960 € | 2 948 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MAROUE
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282 960 € | 2 948 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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282 960 € | 2 948 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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282 150 € | 2 687 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA POTERIE
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299 990 € | 3 061 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 LA POTERIE
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274 300 € | 2 638 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 MAROUE
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274 300 € | 2 663 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 ANDEL
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273 990 € | 2 609 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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306 000 € | 2 914 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 11 Rue D Armor Maroue | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 27/05/2025 | 27 Rue Francois Martin Maroue | 45 092 € | 94 m² | 480 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue Jean Jaures Maroue | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 16/05/2025 | 3 Les Villes Pins | 58 100 € | 88 m² | 660 € |
| 06/05/2025 | 709 Rue Des Sternes Planguenoual | 338 000 € | 98 m² | 3 449 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Du Pont Grossard | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue De Deshaies Maroue | 485 000 € | 100 m² | 4 850 € |
| 24/04/2025 | 1 La Fontaine Menard | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 22/04/2025 | 8 Rue De La Mer | 282 350 € | 103 m² | 2 741 € |
| 22/04/2025 | 2 Imp Des Tertres Gourio | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 10/04/2025 | 4 Rue De Penthievre | 246 000 € | 93 m² | 2 645 € |
| 10/04/2025 | 5 Rue Des Grands Jardins Maroue | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Saint Pierre | 192 000 € | 67 m² | 2 866 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Pere Ange Le Proust | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |
| 26/03/2025 | 12 Bd Des Ursulines | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |