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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
A Lambersart à proximité immédiate de l'avenue de l'hippodrome, dans une impasse calme et très prisée, nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison entièrement rénovée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 364 476 € | 37 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 382 200 € | 55 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 124 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAMBERSART ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAMBERSART Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LAMBERSART
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338 100 € | 4 123 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMBERSART
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T4 LAMBERSART
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336 000 € | 3 818 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMBERSART
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336 000 € | 3 818 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMBERSART
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336 000 € | 3 818 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMBERSART
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330 000 € | 3 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMBERSART
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330 000 € | 3 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMBERSART
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330 000 € | 3 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMBERSART
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMBERSART
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LAMBERSART
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LAMBERSART
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349 000 € | 3 561 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMBERSART
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349 000 € | 4 474 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T6 LAMBERSART
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBERSART
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue Marin La Meslee | 390 000 € | 85 m² | 4 588 € |
| 30/06/2025 | 44 Rue Du Mont Garin | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 27/06/2025 | 14 Rue Des Martyrs De La Resistan | 150 000 € | 69 m² | 2 174 € |
| 26/06/2025 | 51 Rue Abbe Desplanques | 132 000 € | 62 m² | 2 129 € |
| 06/06/2025 | 268 Rue De Verlinghem | 304 000 € | 85 m² | 3 576 € |
| 21/05/2025 | 29 All De La Prairie | 349 000 € | 94 m² | 3 713 € |
| 19/05/2025 | 66 Av Le Notre | 320 000 € | 93 m² | 3 441 € |
| 02/05/2025 | 9 Rue Georges Muylaert | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 30/04/2025 | 88 Rue Winston Churchill | 283 000 € | 90 m² | 3 144 € |
| 30/04/2025 | 55 Rue Georges Muylaert | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Aristide Briand | 250 550 € | 73 m² | 3 432 € |
| 29/04/2025 | 13 All Du Hainaut | 105 534 € | 84 m² | 1 256 € |
| 29/04/2025 | 35 Rue Nicot | 379 600 € | 66 m² | 5 752 € |
| 28/04/2025 | 55 Rue Vaillant | 243 200 € | 72 m² | 3 378 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue Flament Reboux | 713 000 € | 99 m² | 7 202 € |