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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
Lambersart - Proximité immédiate métro Canteleu Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement type 2 de 35 m² se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 150 948 € | 15 632 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 158 280 € | 22 964 € | 3,20% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 186 720 € | 51 404 € | 3,40% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 66 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAMBERSART ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAMBERSART Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LAMBERSART
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T2 LAMBERSART
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135 000 € | 3 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LAMBERSART
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147 500 € | 3 882 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LAMBERSART
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T2 LAMBERSART
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149 000 € | 3 921 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 396 Av De Dunkerque | 105 000 € | 26 m² | 4 038 € |
| 25/04/2025 | 316 Av De Dunkerque | 187 500 € | 54 m² | 3 472 € |
| 03/04/2025 | 37 All De L'artois | 162 500 € | 49 m² | 3 316 € |
| 31/03/2025 | 50 Av Du Colysee | 125 000 € | 33 m² | 3 788 € |
| 31/03/2025 | 96 Rue Flament Reboux | 176 000 € | 32 m² | 5 500 € |
| 28/03/2025 | 396 Av De Dunkerque | 85 713 € | 22 m² | 3 896 € |
| 21/03/2025 | 25 Av De Soubise | 131 250 € | 46 m² | 2 853 € |
| 17/03/2025 | 15 Pl Du Nouveau Canteleu | 98 000 € | 45 m² | 2 178 € |
| 06/02/2025 | 255 Rue De Lille | 145 050 € | 43 m² | 3 373 € |
| 23/01/2025 | 152 Che Vert | 91 000 € | 33 m² | 2 758 € |
| 30/12/2024 | 167 Rue De La Carnoy | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 30/12/2024 | 154 Rue Auguste Bonte | 95 000 € | 31 m² | 3 065 € |
| 24/12/2024 | 100 Rue Des Martyrs De La Resistan | 179 800 € | 53 m² | 3 392 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Roger Vergin | 114 650 € | 29 m² | 3 953 € |
| 02/12/2024 | 53 Rue Gambetta | 154 850 € | 52 m² | 2 978 € |