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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
LAMBERSART. Av de Dunkerque. A 300 m du métro, dans une petite copropriété de 3 lots, au 2ème et dernier étage sans ascenseur, T2 de 54 m² en bon état général. Il se compose d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 175 728 € | 18 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 184 320 € | 26 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 199 980 € | 42 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 217 440 € | 59 895 € | 3,40% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 77 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAMBERSART ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAMBERSART Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LAMBERSART
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165 000 € | 3 300 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LAMBERSART
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165 000 € | 3 300 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LAMBERSART
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170 000 € | 3 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 LAMBERSART
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155 000 € | 2 672 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMBERSART
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155 000 € | 2 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 LAMBERSART
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172 950 € | 3 459 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 LAMBERSART
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152 000 € | 2 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMBERSART
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152 000 € | 2 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMBERSART
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152 000 € | 2 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMBERSART
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152 000 € | 2 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 LAMBERSART
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143 500 € | 2 760 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 LAMBERSART
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143 500 € | 2 760 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 332 All Des Ormes | 167 000 € | 66 m² | 2 530 € |
| 20/05/2025 | 11 Rue Jean Mermoz | 166 000 € | 63 m² | 2 635 € |
| 28/04/2025 | 165 Rue Auguste Bonte | 171 000 € | 67 m² | 2 552 € |
| 25/04/2025 | 316 Av De Dunkerque | 187 500 € | 54 m² | 3 472 € |
| 17/04/2025 | 5 Rue Gustave Nadaud | 245 001 € | 60 m² | 4 083 € |
| 03/04/2025 | 37 All De L'artois | 162 500 € | 49 m² | 3 316 € |
| 21/03/2025 | 25 Av De Soubise | 131 250 € | 46 m² | 2 853 € |
| 17/03/2025 | 15 Pl Du Nouveau Canteleu | 98 000 € | 45 m² | 2 178 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue Jean Mermoz | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Vaillant | 129 000 € | 57 m² | 2 263 € |
| 20/02/2025 | 92 Rue Volta | 456 900 € | 60 m² | 7 615 € |
| 06/02/2025 | 255 Rue De Lille | 145 050 € | 43 m² | 3 373 € |
| 05/02/2025 | 370 Av De Dunkerque | 174 600 € | 70 m² | 2 494 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Jean Mermoz | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 24/12/2024 | 100 Rue Des Martyrs De La Resistan | 179 800 € | 53 m² | 3 392 € |