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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 256 m²
Dans l'un des emplacements les plus confidentiels et prisés du Canon d'Or, à l'orée du bois et aux portes de Lille, se dévoile cette maison de caractère de plus de 250 m², sublimée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 472 €/mois | 34 764 €/mois | 963 648 € | 99 833 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 421 €/mois | 25 518 €/mois | 1 010 520 € | 146 705 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 091 €/mois | 18 458 €/mois | 1 096 380 € | 232 565 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 966 €/mois | 15 048 €/mois | 1 191 840 € | 328 025 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 301 €/mois | 13 033 €/mois | 1 290 300 € | 426 485 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LAMBERSART ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9zSU Actuel
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898 700 € | - |
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#b8Zox
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898 700 € | - |
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12 ventes réelles — Maisons de 204 à 307 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 66b Av Paul Doumer | 885 350 € | 206 m² | 4 298 € |
| 14/03/2025 | 77 Av Paul Doumer | 940 000 € | 250 m² | 3 760 € |
| 06/12/2024 | 253 Av De L Hippodrome | 1 080 000 € | 210 m² | 5 143 € |
| 11/10/2024 | 98 Av Marceau | 682 500 € | 206 m² | 3 313 € |
| 27/09/2024 | 220 Av De L Hippodrome | 890 000 € | 206 m² | 4 320 € |
| 20/09/2024 | 392 Av De L Hippodrome | 1 350 000 € | 245 m² | 5 510 € |
| 23/08/2024 | 292 Rue De Lille | 406 000 € | 218 m² | 1 862 € |
| 19/07/2024 | 10 Rue De Lille | 683 600 € | 219 m² | 3 121 € |
| 01/07/2024 | 5b Av Pottier | 1 035 300 € | 234 m² | 4 424 € |
| 12/10/2023 | 66b Av Paul Doumer | 884 250 € | 206 m² | 4 292 € |
| 14/09/2023 | 195 Av Du Marechal Leclerc | 905 000 € | 264 m² | 3 428 € |
| 13/07/2023 | 95 Av Du Marechal Leclerc | 1 145 000 € | 218 m² | 5 252 € |