310 000 €
T4
117 m²
LAMBERSART
59130
-30%
vs marché
2 650
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit310 000 €
Maison • 4 pièces • 117 m²
LAMBERSART (59130) • canteleu-ampere
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 349 €
Prix net vendeur
296 651 €
Frais de notaire
+22 172 €
Émoluments
3 320 €
Droits & taxes
17 502 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 172 €
Capital à emprunter
332 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
15 444 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-1 062 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAMBERSART ↘ -5.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LAMBERSART Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LAMBERSART
|
310 000 € | 2 650 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T5 LAMBERSART
|
310 000 € | 2 650 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T4 LAMBERSART
|
310 000 € | 2 650 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T5 LAMBERSART
|
310 000 € | 2 650 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T4 LAMBERSART
|
310 000 € | 2 650 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T5 LAMBERSART
|
310 000 € | 2 650 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAMBERSART
|
310 000 € | 2 650 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAMBERSART
|
330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 LAMBERSART
|
330 000 € | 3 056 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAMBERSART
|
330 000 € | 3 056 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T7 LAMBERSART
|
290 000 € | 2 358 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAMBERSART
|
290 000 € | 2 358 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T5 LAMBERSART
|
330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 LAMBERSART
|
283 500 € | 2 465 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T6 LAMBERSART
|
279 000 € | 2 405 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 32 Rue Lavoisier | 470 000 € | 135 m² | 3 481 € |
| 24/06/2025 | 103 Av Sainte Cecile | 359 000 € | 108 m² | 3 324 € |
| 23/06/2025 | 2 Pl Louise De Bettignies | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 23/06/2025 | 32 Rue Du President Kennedy | 301 500 € | 103 m² | 2 927 € |
| 12/06/2025 | 65 Rue Du Huit Mai 1945 | 360 000 € | 105 m² | 3 429 € |
| 12/06/2025 | 131 Av Marceau | 545 000 € | 103 m² | 5 291 € |
| 11/06/2025 | 2 Av Des Magnolias | 475 500 € | 120 m² | 3 963 € |
| 10/06/2025 | 107 Rue Flament Reboux | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |
| 06/06/2025 | 10 Av Marceau | 368 000 € | 108 m² | 3 407 € |
| 21/05/2025 | 29 All De La Prairie | 349 000 € | 94 m² | 3 713 € |
| 19/05/2025 | 66 Av Le Notre | 320 000 € | 93 m² | 3 441 € |
| 30/04/2025 | 95 Av Sainte Cecile | 353 000 € | 120 m² | 2 942 € |
| 28/04/2025 | 76 Av Du Parc | 269 600 € | 104 m² | 2 592 € |
| 28/04/2025 | 43 Av De Jussieu | 630 000 € | 130 m² | 4 846 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue Flament Reboux | 713 000 € | 99 m² | 7 202 € |