864 000 €
T6
152 m²
LAMBERSART
59130
+61%
vs marché
5 684
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit864 000 €
Maison • 6 pièces • 152 m²
LAMBERSART (59130) • Canon d'Or
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
864 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 231 €
Prix net vendeur
830 769 €
Frais de notaire
+58 807 €
Émoluments
8 442 €
Droits & taxes
49 015 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
922 807 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
922 807 €
Capital à emprunter
922 807 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 030 €/mois | 33 424 €/mois | 926 520 € | 95 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 097 €/mois | 24 536 €/mois | 971 640 € | 141 114 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 856 €/mois | 17 745 €/mois | 1 054 080 € | 223 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 774 €/mois | 14 467 €/mois | 1 145 760 € | 315 234 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 136 €/mois | 12 533 €/mois | 1 240 800 € | 410 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,32%
20 064 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-4 265 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LAMBERSART ↗ +0.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 32 Rue Lavoisier | 470 000 € | 135 m² | 3 481 € |
| 12/06/2025 | 71 Av Henri Delecaux | 718 000 € | 149 m² | 4 819 € |
| 11/06/2025 | 48 Av Sainte Cecile | 659 670 € | 145 m² | 4 549 € |
| 26/05/2025 | 70 Av Boufflers | 1 048 000 € | 180 m² | 5 822 € |
| 28/04/2025 | 43 Av De Jussieu | 630 000 € | 130 m² | 4 846 € |
| 25/04/2025 | 34 Rue Mabille D Poncheville | 500 000 € | 145 m² | 3 448 € |
| 24/04/2025 | 172 Av Sainte Cecile | 474 000 € | 134 m² | 3 537 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Flament Reboux | 673 000 € | 170 m² | 3 959 € |
| 14/04/2025 | 36 Rue Lavoisier | 545 000 € | 131 m² | 4 160 € |
| 04/04/2025 | 101 Rue Pierre Et Marie Curie | 418 000 € | 121 m² | 3 455 € |
| 27/03/2025 | 61 Av Georges Clemenceau | 425 000 € | 125 m² | 3 400 € |
| 20/03/2025 | 15 Av Paul Doumer | 306 000 € | 128 m² | 2 391 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue Jean Moulin | 285 000 € | 123 m² | 2 317 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue De La Haye | 260 000 € | 121 m² | 2 149 € |
| 06/02/2025 | 10 Rue Maryse Bastie | 340 100 € | 127 m² | 2 678 € |