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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 177 m²
Votre agence ERA IMMOBILIER Saint Cannat vous propose à la vente cette belle villa située au calme absolu et entourée de verdure.Elle est composée d'une cuisine indépendante, d'un ...
3559 Chemin du Coussou 13410 Lambesc
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 418 €/mois | 28 539 €/mois | 791 112 € | 81 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 913 €/mois | 20 948 €/mois | 829 560 € | 120 394 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 000 €/mois | 15 152 €/mois | 900 000 € | 190 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 077 €/mois | 12 355 €/mois | 978 480 € | 269 314 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 1 059 300 € | 350 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LAMBESC ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRHXs Actuel
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737 500 € | - |
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#aRdKh
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787 500 € | +6,8% |
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#aRpcf
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787 500 € | +6,8% |
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#aWz1f
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785 000 € | +6,4% |
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#b4Jz2
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738 000 € | +0,1% |
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#b4RCv
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738 000 € | +0,1% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LAMBESC
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740 000 € | 3 700 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 LAMBESC
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749 000 € | 3 708 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 LAMBESC
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T6 LAMBESC
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749 000 € | 3 601 € | 208 m² | 6 | Voir |
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T7 LAMBESC
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T6 LAMBESC
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650 000 € | 3 514 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBESC
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650 000 € | 3 514 € | 185 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 3 Av Frederic Mistral | 260 000 € | 154 m² | 1 688 € |
| 15/04/2025 | 44 All Henri Jeanson | 476 500 € | 160 m² | 2 978 € |
| 06/02/2025 | 210 Rte De Pelissanne | 586 190 € | 144 m² | 4 071 € |
| 30/01/2025 | 9 Av De Verdun | 498 800 € | 174 m² | 2 867 € |
| 29/10/2024 | 10 Chem Des Ecureuils | 829 200 € | 172 m² | 4 821 € |
| 14/10/2024 | 27 Rue Eugene Pelletan | 290 000 € | 154 m² | 1 883 € |
| 13/09/2024 | 608 Rte De Coudoux | 695 000 € | 146 m² | 4 760 € |
| 06/09/2024 | 7 Rue Plan Bedoin | 324 910 € | 170 m² | 1 911 € |
| 22/07/2024 | 3 Av Frederic Mistral | 250 000 € | 154 m² | 1 623 € |
| 18/07/2024 | 150 Rue Alphonse Daudet | 520 500 € | 149 m² | 3 493 € |
| 11/04/2024 | 5742 Vallon De Calandre Sud | 1 082 200 € | 150 m² | 7 215 € |
| 21/12/2023 | 27 Av Frederic Mistral | 2 000 000 € | 146 m² | 13 699 € |
| 26/06/2023 | 39 Rue Alphonse Daudet | 440 000 € | 149 m² | 2 953 € |