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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
Situé dans un secteur très calme, ce bien au style loft, lumineux et spacieux, ne manquera pas de vous séduire.Au rez-de-chaussée, il offre un espace salon/cuisine de 34 m², une bu...
9 Avenue du General de Gaulle 13410 Lambesc
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAMBESC ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAMBESC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTs5V Actuel
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235 000 € | - |
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#aTJFU
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235 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LAMBESC
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250 000 € | 3 968 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 6 Rue Voltaire | 205 000 € | 43 m² | 4 767 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Eugene Pelletan | 139 340 € | 48 m² | 2 903 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Grande | 150 980 € | 50 m² | 3 020 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Grande | 218 000 € | 62 m² | 3 516 € |
| 10/04/2025 | 8 Rue Marceau | 207 700 € | 53 m² | 3 919 € |
| 08/04/2025 | 23 Rte De Rognes | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 03/04/2025 | 6 Pl Des Heros Et Des Martyrs | 113 000 € | 35 m² | 3 229 € |
| 31/03/2025 | 4c Rue Madame De Sevigne | 203 100 € | 68 m² | 2 987 € |
| 06/03/2025 | 1 All Du Velodrome | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 05/03/2025 | 8 Rte D'aix | 196 770 € | 60 m² | 3 280 € |
| 04/03/2025 | 6 Rue Grande | 156 000 € | 73 m² | 2 137 € |
| 03/03/2025 | 6b Bd Gambetta | 227 650 € | 75 m² | 3 035 € |
| 03/02/2025 | 8 Rte D'aix | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 28/01/2025 | 2 Rue Grande | 142 700 € | 36 m² | 3 964 € |
| 03/12/2024 | 10 Rue Porte De Salon | 133 300 € | 40 m² | 3 333 € |