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Lambesc - Magnifique bastide provençale 130m² 5 piècesBastide provençale 130 m² – Piscine – Calme absolu – Lambesc À Lambesc, dans un environnement résidentiel et au calme absolu, ...
6 Chemin de Saoma 13410 Lambesc
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 110 €/mois | 24 576 €/mois | 681 240 € | 70 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 953 €/mois | 18 039 €/mois | 714 360 € | 103 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 775 080 € | 164 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 842 400 € | 231 748 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 912 300 € | 301 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAMBESC ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAMBESC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0z5Z Actuel
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635 000 € | - |
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#aUTV1
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619 000 € | -2,5% |
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#aXm5x
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635 000 € | - |
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542 900 € | 4 378 € | 124 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 4 Bd National | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 06/06/2025 | 6 Imp Des Oliviers | 424 200 € | 133 m² | 3 189 € |
| 06/06/2025 | 6 Rue Du Vallat | 404 000 € | 111 m² | 3 640 € |
| 23/05/2025 | 3 Av Frederic Mistral | 260 000 € | 154 m² | 1 688 € |
| 30/04/2025 | 15 Av Frederic Mistral | 2 300 000 € | 140 m² | 16 429 € |
| 30/04/2025 | 11 Av Frederic Mistral | 1 000 000 € | 120 m² | 8 333 € |
| 17/04/2025 | 1701 Ach Ancien Chemin De Berre | 580 000 € | 130 m² | 4 462 € |
| 16/04/2025 | 5501 Les Peirieres | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 31/03/2025 | 16 All Theodore Aubanel | 406 000 € | 123 m² | 3 301 € |
| 14/03/2025 | 134 Lot Les Hauts De Lambesc | 461 000 € | 136 m² | 3 390 € |
| 21/02/2025 | 6 All De St Louis | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 06/02/2025 | 210 Rte De Pelissanne | 586 190 € | 144 m² | 4 071 € |
| 17/12/2024 | 3940 Rte Rd7n | 102 000 € | 118 m² | 864 € |
| 25/11/2024 | 24 Rue Eugene Pelletan | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |
| 18/10/2024 | 5334 Le Valat | 395 000 € | 108 m² | 3 657 € |