230 000 €
T6
156 m²
LAMONZIE ST MARTIN
24680
-22%
vs marché
1 474
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 6 pièces • 156 m²
LAMONZIE ST MARTIN (24680) • Lamonzie
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 846 €
Prix net vendeur
221 154 €
Frais de notaire
+16 995 €
Émoluments
2 597 €
Droits & taxes
13 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 995 €
Capital à emprunter
246 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 247 968 € | 25 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 260 040 € | 37 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 765 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 84 425 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,95%
20 592 €/an
Rendement net
5,68%
après charges
Cashflow
-264 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 27 Rte De Monboucher | 344 770 € | 161 m² | 2 141 € |
| 15/07/2024 | 16 Rte Des Graves | 277 250 € | 144 m² | 1 925 € |
| 20/06/2024 | 9 Rue Gonet | 165 000 € | 128 m² | 1 289 € |
| 08/01/2024 | 9 Rte De Mensignac | 270 000 € | 150 m² | 1 800 € |
| 05/12/2023 | 5 Che Des Vergers | 303 430 € | 132 m² | 2 299 € |
| 13/09/2023 | 132 Rte Des Pascarelles | 280 000 € | 184 m² | 1 522 € |
| 16/08/2023 | 9 Rte Du Cambalou | 185 600 € | 156 m² | 1 190 € |
| 12/07/2023 | 64 Le Bertranet | 75 000 € | 135 m² | 556 € |
| 24/05/2023 | 55 Rte Des Rouquettes | 265 000 € | 131 m² | 2 023 € |