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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Une occasion rare d'acquérir un charmant maison traditionnel de plain-pied situé sur un magnifique terrain de 1,7 hectare en pente douce vers la rivière. La propriété comprend troi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GARDONNE
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225 000 € | 1 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GARDONNE
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223 650 € | 1 542 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 GARDONNE
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223 650 € | 1 542 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 GARDONNE
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223 650 € | 1 542 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMONZIE ST MARTIN
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230 000 € | 1 643 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMONZIE ST MARTIN
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230 000 € | 1 474 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMONZIE ST MARTIN
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230 000 € | 1 474 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMONZIE ST MARTIN
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234 000 € | 1 671 € | 140 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 1793 Av De Bordeaux | 158 000 € | 120 m² | 1 317 € |
| 24/10/2024 | 51 Av Du Perigord | 160 000 € | 160 m² | 1 000 € |
| 07/06/2024 | 148 Les Mouthes Sud | 112 000 € | 135 m² | 830 € |
| 15/02/2024 | 356a Rue De Marolles | 90 000 € | 126 m² | 714 € |
| 28/12/2023 | 57 Av Du Perigord | 175 000 € | 134 m² | 1 306 € |
| 15/12/2023 | 164 Le Maine | 130 000 € | 150 m² | 867 € |