195 000 €
T5
99 m²
LAMONZIE ST MARTIN
24680
+12%
vs marché
1 970
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 000 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
LAMONZIE ST MARTIN (24680)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 286 €
Prix net vendeur
185 714 €
Frais de notaire
+14 564 €
Émoluments
2 257 €
Droits & taxes
10 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 564 €
Capital à emprunter
209 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,70%
13 068 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-479 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAMONZIE ST MARTIN ↘ -1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LAMONZIE ST MARTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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202 900 € | 2 009 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 11 Che Du Glacis | 135 700 € | 80 m² | 1 696 € |
| 20/03/2025 | 82 Rte Du Monteil | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 04/02/2025 | 1 Les Planques | 262 925 € | 101 m² | 2 603 € |
| 20/01/2025 | 11 Che Du Glacis | 161 500 € | 100 m² | 1 615 € |
| 10/12/2024 | 15ter Rte Du Boham | 209 000 € | 99 m² | 2 111 € |
| 17/10/2024 | 29 Rte De La Peze | 105 000 € | 91 m² | 1 154 € |
| 06/09/2024 | 49 Rte Du Monteil | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 18/06/2024 | 94 Rte De Saint Martin | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 26/04/2024 | 9b Rte Du Boham | 188 000 € | 104 m² | 1 808 € |
| 22/04/2024 | 27 Rte Des Carrieres | 218 571 € | 119 m² | 1 837 € |
| 18/04/2024 | 5 Rte Du Boham | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 26/02/2024 | 30 Av De Bordeaux | 40 000 € | 90 m² | 444 € |
| 20/02/2024 | 100 Rte De Saint Martin | 216 430 € | 90 m² | 2 405 € |
| 01/02/2024 | 10 Che De La Nauve | 269 000 € | 103 m² | 2 612 € |
| 26/12/2023 | 28 Rue Des Fauvettes | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |