160 500 €
T5
89 m²
LAMONZIE ST MARTIN
24680
+2%
vs marché
1 803
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 500 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
LAMONZIE ST MARTIN (24680) • Lamonzie
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 643 €
Prix net vendeur
152 857 €
Frais de notaire
+12 310 €
Émoluments
1 942 €
Droits & taxes
9 018 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 810 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 810 €
Capital à emprunter
172 810 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 173 544 € | 18 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 181 920 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 41 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 59 031 € | 3,40% |
| 25 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 232 200 € | 76 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,32%
11 748 €/an
Rendement net
4,61%
après charges
Cashflow
-339 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAMONZIE ST MARTIN ↘ -1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LAMONZIE ST MARTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 11 Che Du Glacis | 135 700 € | 80 m² | 1 696 € |
| 22/04/2025 | 55 Che Du Nardou | 132 000 € | 71 m² | 1 859 € |
| 20/03/2025 | 82 Rte Du Monteil | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 04/02/2025 | 1 Les Planques | 262 925 € | 101 m² | 2 603 € |
| 20/01/2025 | 11 Che Du Glacis | 161 500 € | 100 m² | 1 615 € |
| 10/12/2024 | 15ter Rte Du Boham | 209 000 € | 99 m² | 2 111 € |
| 17/10/2024 | 29 Rte De La Peze | 105 000 € | 91 m² | 1 154 € |
| 13/09/2024 | 88 Rte De Saint Martin | 217 300 € | 76 m² | 2 859 € |
| 13/09/2024 | 88 Rte De Saint Martin | 217 300 € | 77 m² | 2 822 € |
| 06/09/2024 | 49 Rte Du Monteil | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 18/06/2024 | 94 Rte De Saint Martin | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 26/04/2024 | 9b Rte Du Boham | 188 000 € | 104 m² | 1 808 € |
| 18/04/2024 | 5 Rte Du Boham | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 26/02/2024 | 30 Av De Bordeaux | 40 000 € | 90 m² | 444 € |
| 20/02/2024 | 100 Rte De Saint Martin | 216 430 € | 90 m² | 2 405 € |