155 000 €
T5
143 m²
LAMOTHE MONTRAVEL
24230
-31%
vs marché
1 084
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 000 €
Maison • 5 pièces • 143 m²
LAMOTHE MONTRAVEL (24230) • Lamothe-Montravel
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 675 €
Prix net vendeur
148 325 €
Frais de notaire
+11 999 €
Émoluments
1 898 €
Droits & taxes
8 751 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 999 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 999 €
Capital à emprunter
166 999 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 365 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 225 600 € | 75 301 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,18%
18 876 €/an
Rendement net
7,72%
après charges
Cashflow
+106 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAMOTHE MONTRAVEL ↗ +27.2% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LAMOTHE MONTRAVEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LAMOTHE MONTRAVEL
|
155 000 € | 1 084 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAMOTHE MONTRAVEL
|
155 000 € | 1 084 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAMOTHE MONTRAVEL
|
155 000 € | 1 084 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T6 VELINES
|
164 000 € | 1 123 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 VELINES
|
164 000 € | 1 123 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 VELINES
|
164 000 € | 1 123 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T5 LAMOTHE MONTRAVEL
|
164 000 € | 1 025 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T7 MONTCARET
|
164 500 € | 1 028 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T8 VELINES
|
143 900 € | 1 090 € | 132 m² | 8 | Voir |
|
T8 VELINES
|
143 900 € | 1 090 € | 132 m² | 8 | Voir |
|
T8 VELINES
|
143 900 € | 1 090 € | 132 m² | 8 | Voir |
|
T6 MONTCARET
|
142 000 € | 947 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTCARET
|
142 000 € | 947 € | 150 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 7 Pl De L'eglise | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 09/06/2023 | 138 Rte De Bergerac | 233 000 € | 146 m² | 1 596 € |
| 07/06/2023 | 41 Rte Du Roc | 305 300 € | 155 m² | 1 970 € |