186 944 €
T5
103 m²
LAMOTHE MONTRAVEL
24230
+15%
vs marché
1 815
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit186 944 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
LAMOTHE MONTRAVEL (24230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 944 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 050 €
Prix net vendeur
178 894 €
Frais de notaire
+14 095 €
Émoluments
2 191 €
Droits & taxes
10 554 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 039 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 039 €
Capital à emprunter
201 039 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 201 852 € | 20 917 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 745 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 665 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 90 865 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,27%
13 596 €/an
Rendement net
4,59%
après charges
Cashflow
-398 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAMOTHE MONTRAVEL ↗ +27.2% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LAMOTHE MONTRAVEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 20 Imp De La Lidoire | 73 000 € | 84 m² | 869 € |
| 28/08/2024 | 24 Rte Du Caillou | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 09/07/2024 | 5 Rte Du Monument Talbot | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 30/11/2023 | 38 Che De La Tauziatte | 152 180 € | 104 m² | 1 463 € |
| 06/10/2023 | 47 Che De Rafin | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |
| 04/08/2023 | 15 Imp Du Port | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 13/07/2023 | 34 Rte Du Cendrey | 209 000 € | 88 m² | 2 375 € |