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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
A saisir, maison de caractère en pierres et moellons, dans un charmant village avec commodités (transports scolaires, commerces, santé). Le bien se compose en rez de chaussée d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTCARET ↘ -23.2% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTCARET Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTCARET
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195 000 € | 1 573 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 LAMOTHE MONTRAVEL
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196 000 € | 1 593 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMOTHE MONTRAVEL
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196 000 € | 1 593 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SEURIN DE PRATS
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199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SEURIN DE PRATS
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199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SEURIN DE PRATS
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199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SEURIN DE PRATS
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199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SEURIN DE PRATS
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199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SEURIN DE PRATS
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199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SEURIN DE PRATS
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199 900 € | 1 612 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SEURIN DE PRATS
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199 900 € | 1 612 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANTOINE DE BREUILH
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200 000 € | 1 429 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 VELINES
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169 000 € | 1 190 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 VELINES
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169 000 € | 1 190 € | 142 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 12a Trety | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 20/12/2024 | 77 La Tete Noire Sud Est | 75 000 € | 144 m² | 521 € |
| 30/01/2024 | 98 Tete Noire Sud Ouest | 227 150 € | 142 m² | 1 600 € |
| 21/12/2023 | 73a Tete Noire Nord Est | 40 000 € | 102 m² | 392 € |
| 24/11/2023 | 133a Jourget | 266 200 € | 117 m² | 2 275 € |
| 18/07/2023 | 45 Bourg Ouest | 120 000 € | 130 m² | 923 € |