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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
iad France - Dominique Delmas vous propose: Entre Souillac et Gourdon, ancienne école du village réhabilitée en maison d'habitation de 114 m² habitables, avec grange sur parcelle d...
52 Route de Ferral 46350 Lamothe-Fénelon
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 574 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LAMOTHE FENELON
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139 000 € | 1 219 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMOTHE FENELON
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139 000 € | 1 219 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUPIAC
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125 000 € | 1 008 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUPIAC
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125 000 € | 1 008 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUPIAC
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125 000 € | 1 008 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUPIAC
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125 000 € | 1 050 € | 119 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 5114 Les Bouygues | 470 000 € | 108 m² | 4 352 € |
| 01/08/2024 | 51 Rte De Caussidal | 90 500 € | 116 m² | 780 € |