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63 000 €
T1 26 m²
LAMOURA 39310
-13% vs marché
2 423 €/m²

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63 000

Appartement T1 • 1 pièce • 26 m²

LAMOURA (39310) • Lamoura
Étage 2e étage
Construction 1900
Copropriété 59 lots
Agrandissable
DPE E 354 kWh/m²
GES B 11 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Découvrez ce charmant studio de 25,90 m², avec une vue imprenable sur les champs de neige. Lumineux et fonctionnel, il se compose d’un coin montagne aménageable en espace nuit indé...

Les Crets Corniers 39310 Lamoura

Probabilité : 74%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 63 000 €
Honoraires agence (~6,0%) -3 566 €
Prix net vendeur 59 434 €
Frais de notaire +5 900 €
Émoluments 1 044 €
Droits & taxes 3 506 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 68 900 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 68 900 €
Capital à emprunter 68 900 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 605 €/mois 1 833 €/mois 72 600 € 10 590 € 3,20%
15 ans 437 €/mois 1 324 €/mois 78 660 € 16 650 € 3,30%
20 ans 356 €/mois 1 079 €/mois 85 440 € 23 430 € 3,40%
25 ans 309 €/mois 936 €/mois 92 700 € 30 690 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
3 432 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-208 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 286 €/an
Charges copro. NR 156 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 240 €/an
GLI (2,5%) 86 €/an
Vacance locative 286 €/an
Total charges 1 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
11% moins cher

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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21/09/2023 469 Grande Rue 59 000 € 28 m² 2 107 €
27/07/2023 3440 Rte De Premanon 97 000 € 37 m² 2 622 €
21/03/2023 3440 Rte De Premanon 101 676 € 28 m² 3 631 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).