62 500 €
T1
23 m²
LAMOURA
39310
-2%
vs marché
2 717
€/m²
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Appartement T1 • 1 pièce • 23 m²
LAMOURA (39310)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 500 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 089 €
Prix net vendeur
58 411 €
Frais de notaire
+5 827 €
Émoluments
1 031 €
Droits & taxes
3 446 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 327 €
Capital à emprunter
68 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 68 628 € | 7 134 € | 3,15% |
| 10 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 71 880 € | 10 386 € | 3,20% |
| 15 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 78 120 € | 16 626 € | 3,30% |
| 20 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 84 720 € | 23 226 € | 3,40% |
| 25 ans | 306 €/mois | 927 €/mois | 91 800 € | 30 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
3 036 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-228 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
253 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
213 €/an
GLI (2,5%)
76 €/an
Vacance locative
253 €/an
Total charges
1 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2024 | 690 Rte De Longchaumois | 84 000 € | 23 m² | 3 652 € |
| 25/11/2023 | 3440 Rte De Premanon | 67 000 € | 28 m² | 2 393 € |
| 21/09/2023 | 469 Grande Rue | 59 000 € | 28 m² | 2 107 € |
| 21/03/2023 | 3440 Rte De Premanon | 101 676 € | 28 m² | 3 631 € |