282 562 €
T6
119 m²
LAMPAUL GUIMILIAU
29400
+47%
vs marché
2 374
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit282 562 €
Maison • 6 pièces • 119 m²
LAMPAUL GUIMILIAU (29400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 562 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 168 €
Prix net vendeur
270 394 €
Frais de notaire
+20 372 €
Émoluments
3 069 €
Droits & taxes
15 953 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
302 934 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
302 934 €
Capital à emprunter
302 934 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 621 €/mois | 10 973 €/mois | 304 164 € | 31 524 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 318 960 € | 46 320 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 345 960 € | 73 320 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 376 080 € | 103 440 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 407 400 € | 134 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
15 708 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-875 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LANDIVISIAU
|
282 200 € | 2 258 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANDIVISIAU
|
282 000 € | 2 238 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANDIVISIAU
|
282 000 € | 2 238 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANDIVISIAU
|
282 000 € | 2 238 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANDIVISIAU
|
282 000 € | 2 238 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANDIVISIAU
|
284 500 € | 2 371 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 LANDIVISIAU
|
277 000 € | 2 131 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDIVISIAU
|
277 000 € | 2 131 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDIVISIAU
|
277 000 € | 2 131 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDIVISIAU
|
277 000 € | 2 131 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDIVISIAU
|
277 000 € | 2 131 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDIVISIAU
|
276 480 € | 2 469 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAMPAUL GUIMILIAU
|
292 530 € | 2 479 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T7 PLOUGOURVEST
|
270 920 € | 2 463 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOUGOURVEST
|
270 920 € | 2 133 € | 127 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 8 Cosquer Bian | 377 000 € | 120 m² | 3 142 € |
| 20/02/2025 | 21 Rue Des Noisetiers | 212 000 € | 101 m² | 2 099 € |
| 06/01/2025 | 5187q Croas Ar Goff | 127 000 € | 110 m² | 1 155 € |
| 09/11/2024 | 2 Rue Des Primeveres | 134 000 € | 107 m² | 1 252 € |
| 08/11/2024 | 7 Rue De L Argoat | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 22/10/2024 | 9 Le Roz | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 12/09/2024 | 11 Rue De Saint Sauveur | 70 000 € | 138 m² | 507 € |
| 02/09/2024 | 5 Rue Des Lilas | 195 000 € | 122 m² | 1 598 € |
| 19/08/2024 | 7 Ty Nevez | 253 000 € | 138 m² | 1 833 € |
| 14/06/2024 | 5 Rte De St Jacques | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 23/05/2024 | 3 Kerbrat | 140 000 € | 126 m² | 1 111 € |
| 02/05/2024 | 3 Ty Men | 30 000 € | 112 m² | 268 € |
| 16/04/2024 | 5 Pl Du Villers | 120 000 € | 141 m² | 851 € |
| 18/03/2024 | 28 Rue De Guimiliau | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 06/12/2023 | 5186 Rue De Saint Sauveur | 180 000 € | 142 m² | 1 268 € |