3 460 000 €
T8
322 m²
LANCIEUX
22770
+99%
vs marché
10 745
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 460 000 €
Maison • 8 pièces • 322 m²
LANCIEUX (22770) • Lancieux
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 460 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-133 077 €
Prix net vendeur
3 326 923 €
Frais de notaire
+230 013 €
Émoluments
32 375 €
Droits & taxes
196 288 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 690 013 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 690 013 €
Capital à emprunter
3 690 013 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 44 106 €/mois | 133 655 €/mois | 3 704 904 € | 383 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 32 375 €/mois | 98 106 €/mois | 3 885 000 € | 563 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 416 €/mois | 70 958 €/mois | 4 214 880 € | 893 869 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 090 €/mois | 57 848 €/mois | 4 581 600 € | 1 260 589 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 537 €/mois | 50 112 €/mois | 4 961 100 € | 1 640 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,23%
42 504 €/an
Rendement net
0,78%
après charges
Cashflow
-19 230 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 542 €/an
Charges copro. NR
1 932 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 975 €/an
GLI (2,5%)
1 063 €/an
Vacance locative
3 541 €/an
Total charges
13 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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