3 440 000 €
T8
322 m²
LANCIEUX
22770
+97%
vs marché
10 683
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 440 000 €
Maison • 8 pièces • 322 m²
LANCIEUX (22770) • Lancieux
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 440 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-132 308 €
Prix net vendeur
3 307 692 €
Frais de notaire
+228 693 €
Émoluments
32 190 €
Droits & taxes
195 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 668 693 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 668 693 €
Capital à emprunter
3 668 693 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 43 852 €/mois | 132 885 €/mois | 3 683 568 € | 381 745 € | 3,15% |
| 10 ans | 32 188 €/mois | 97 539 €/mois | 3 862 560 € | 560 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 281 €/mois | 70 548 €/mois | 4 190 580 € | 888 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 980 €/mois | 57 515 €/mois | 4 555 200 € | 1 253 377 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 441 €/mois | 49 821 €/mois | 4 932 300 € | 1 630 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,24%
42 504 €/an
Rendement net
0,79%
après charges
Cashflow
-19 104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 542 €/an
Charges copro. NR
1 932 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 975 €/an
GLI (2,5%)
1 063 €/an
Vacance locative
3 541 €/an
Total charges
13 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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