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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 172 m²
Maison de 8 pièces principalesAu calme, dans un quartier résidentiel. Maison familiale de 2005 sans travaux avec en plus une extension en bois de 2012. La maison se compose de 3 ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 510 €/mois | 19 727 €/mois | 546 840 € | 56 646 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 779 €/mois | 14 482 €/mois | 573 480 € | 83 286 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 622 080 € | 131 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 676 320 € | 186 126 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 732 300 € | 242 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aG5O1 Actuel
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509 250 € | - |
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#aEnLk
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449 000 € | -11,8% |
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#aGeik
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481 850 € | -5,4% |
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#aKhD7
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449 000 € | -11,8% |
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#b05Jy
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479 000 € | -5,9% |
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#b0bH5
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479 000 € | -5,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 80 Kroaz Ar Person | 309 546 € | 190 m² | 1 629 € |
| 05/12/2024 | 4 Keriskin | 385 400 € | 140 m² | 2 753 € |
| 03/10/2024 | 266 Saint Antoine | 650 000 € | 162 m² | 4 012 € |
| 10/07/2024 | 161 Ar Gebog | 450 000 € | 145 m² | 3 103 € |
| 27/01/2024 | 200 Kleuz Fos | 212 000 € | 140 m² | 1 514 € |
| 11/01/2024 | 410 Kroaz Ar Barz | 385 000 € | 158 m² | 2 437 € |
| 25/09/2023 | 130 Kerarmoal | 582 500 € | 140 m² | 4 161 € |
| 06/06/2023 | 40 Keravel Broennou | 523 850 € | 153 m² | 3 424 € |