108 500 €
T4
78 m²
LANDELLES ET COUPIGNY
14380
-1%
vs marché
1 391
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit108 500 €
Maison • 4 pièces • 78 m²
LANDELLES ET COUPIGNY (14380) • Landelles-et-Coupigny
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 167 €
Prix net vendeur
103 333 €
Frais de notaire
+8 913 €
Émoluments
1 467 €
Droits & taxes
6 096 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 413 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 413 €
Capital à emprunter
117 413 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 117 852 € | 12 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 123 600 € | 17 929 € | 3,20% |
| 15 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 134 100 € | 28 429 € | 3,30% |
| 20 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 145 680 € | 40 009 € | 3,40% |
| 25 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 157 800 € | 52 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,49%
10 296 €/an
Rendement net
5,96%
après charges
Cashflow
-97 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANDELLES ET COUPIGNY ↗ +21.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LANDELLES ET COUPIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LANDELLES ET COUPIGNY
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107 500 € | 1 361 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUMESNIL
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T5 ST SEVER CALVADOS
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99 000 € | 1 238 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MANVIEU BOCAGE
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97 000 € | 1 169 € | 83 m² | 4 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 3 Rue Du Centre | 61 000 € | 84 m² | 726 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Alfred Enguehard | 146 800 € | 78 m² | 1 882 € |
| 27/12/2024 | 1148 Rte De La Rigaudiere | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 20/12/2024 | 904 Rte De Courson | 68 200 € | 92 m² | 741 € |
| 16/12/2024 | 36 Rte De La Corniere | 103 600 € | 93 m² | 1 114 € |
| 08/11/2024 | 20 Rue Du Centre | 40 600 € | 81 m² | 501 € |
| 27/08/2024 | 37 Imp Des Masurettes | 112 000 € | 80 m² | 1 400 € |
| 01/03/2024 | 60 Rte De Courson | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 20/12/2023 | 363 Rte De La Corniere | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |