48 500 €
T5
80 m²
LANDELLES ET COUPIGNY
14380
-54%
vs marché
606
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit48 500 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
LANDELLES ET COUPIGNY (14380)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 310 €
Prix net vendeur
46 190 €
Frais de notaire
+4 950 €
Émoluments
875 €
Droits & taxes
2 725 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 450 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 450 €
Capital à emprunter
53 450 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 53 676 € | 5 571 € | 3,15% |
| 10 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 56 280 € | 8 175 € | 3,20% |
| 15 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 61 020 € | 12 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 66 480 € | 18 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 240 €/mois | 727 €/mois | 72 000 € | 23 895 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,77%
10 560 €/an
Rendement net
13,68%
après charges
Cashflow
+293 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LANDELLES ET COUPIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANDELLES ET COUPIGNY
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48 500 € | 606 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDELLES ET COUPIGNY
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T5 LANDELLES ET COUPIGNY
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T5 LANDELLES ET COUPIGNY
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48 500 € | 606 € | 80 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 3 Rue Du Centre | 61 000 € | 84 m² | 726 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Alfred Enguehard | 146 800 € | 78 m² | 1 882 € |
| 27/12/2024 | 1148 Rte De La Rigaudiere | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 20/12/2024 | 904 Rte De Courson | 68 200 € | 92 m² | 741 € |
| 16/12/2024 | 36 Rte De La Corniere | 103 600 € | 93 m² | 1 114 € |
| 08/11/2024 | 20 Rue Du Centre | 40 600 € | 81 m² | 501 € |
| 27/08/2024 | 37 Imp Des Masurettes | 112 000 € | 80 m² | 1 400 € |
| 01/03/2024 | 60 Rte De Courson | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 20/12/2023 | 363 Rte De La Corniere | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 13/10/2023 | 1 Rue De La Sansonnerie | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |