185 700 €
T5
92 m²
LANDELLES
28190
+2%
vs marché
2 018
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 700 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
LANDELLES (28190) • Landelles
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 843 €
Prix net vendeur
176 857 €
Frais de notaire
+13 956 €
Émoluments
2 172 €
Droits & taxes
10 434 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 656 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 656 €
Capital à emprunter
199 656 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 200 424 € | 20 734 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 210 240 € | 30 550 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 48 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 68 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 88 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,54%
12 144 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-474 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 5 pièces, LANDELLES ↗ +9.6% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LANDELLES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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T5 ST ARNOULT DES BOIS
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5 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 4 Rue De La Croix Grugeard | 345 000 € | 105 m² | 3 286 € |
| 29/04/2024 | 12 Rue Du Petit Chateau D Eau | 222 850 € | 107 m² | 2 083 € |
| 23/02/2024 | 46 Rue De La Riviere Neuve | 164 000 € | 88 m² | 1 864 € |
| 13/10/2023 | 3 La Grande Planche | 180 750 € | 88 m² | 2 054 € |
| 28/04/2023 | 2b Rue De La Cote Aux Anes | 166 000 € | 100 m² | 1 660 € |