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578 000 €
Bien 165 m²
LANDEVENNEC 29560
N/A vs marché
3 503 €/m²

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Bien • 9 pièces • 165 m²

LANDEVENNEC (29560)
Niveaux 3
Terrasse Balcon Jardin Sous-sol Cheminée Chauffage électrique
DPE C 168 kWh/m²

A Landévennec (29560), sur la presqu'ile de Crozon, cette magnifique et grande maison, vous propose une vue mer panoramique SENSATIONNELLE. Coup de coeur assuré ! Vous serez immédi...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 578 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -27 524 €
Prix net vendeur 550 476 €
Frais de notaire +39 582 €
Émoluments 5 754 €
Droits & taxes 32 478 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 617 582 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 617 582 €
Capital à emprunter 617 582 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 382 €/mois 22 370 €/mois 620 088 € 64 265 € 3,15%
10 ans 5 419 €/mois 16 421 €/mois 650 280 € 94 457 € 3,20%
15 ans 3 919 €/mois 11 876 €/mois 705 420 € 149 597 € 3,30%
20 ans 3 195 €/mois 9 682 €/mois 766 800 € 210 977 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
21 780 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-2 375 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 815 €/an
Charges copro. NR 990 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 525 €/an
GLI (2,5%) 545 €/an
Vacance locative 1 814 €/an
Total charges 6 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b044b Actuel
578 000 € -
#aZVbx
578 000 € -
#b0IwY
578 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).