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578 000 €
T9 165 m²
LANDEVENNEC 29560
+51% vs marché
3 503 €/m²

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Maison • 9 pièces • 165 m²

LANDEVENNEC (29560)
Niveaux 3
Terrasse Balcon Jardin Sous-sol Cheminée Chauffage électrique
DPE C 168 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

A Landévennec (29560), sur la presqu'ile de Crozon, cette magnifique et grande maison, vous propose une vue mer panoramique SENSATIONNELLE. Coup de coeur assuré ! Vous serez immédi...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 578 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -22 231 €
Prix net vendeur 555 769 €
Frais de notaire +39 945 €
Émoluments 5 805 €
Droits & taxes 32 790 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 617 945 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 617 945 €
Capital à emprunter 617 945 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 386 €/mois 22 382 €/mois 620 424 € 64 274 € 3,15%
10 ans 5 422 €/mois 16 430 €/mois 650 640 € 94 490 € 3,20%
15 ans 3 921 €/mois 11 882 €/mois 705 780 € 149 630 € 3,30%
20 ans 3 197 €/mois 9 688 €/mois 767 280 € 211 130 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
21 780 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-2 375 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 815 €/an
Charges copro. NR 990 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 525 €/an
GLI (2,5%) 545 €/an
Vacance locative 1 814 €/an
Total charges 6 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
prix médian

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).