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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 196 308 € | 20 353 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 205 800 € | 29 845 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 47 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 242 640 € | 66 685 € | 3,40% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 86 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COEX
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178 588 € | 2 205 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 L AIGUILLON SUR VIE
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172 868 € | 1 921 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 COEX
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193 088 € | 2 384 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T2 L AIGUILLON SUR VIE
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170 217 € | 1 891 € | 90 m² | 2 | Voir |
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T2 L AIGUILLON SUR VIE
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170 217 € | 1 891 € | 90 m² | 2 | Voir |
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T2 L AIGUILLON SUR VIE
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170 217 € | 1 891 € | 90 m² | 2 | Voir |
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T2 APREMONT
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162 117 € | 1 801 € | 90 m² | 2 | Voir |
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T3 COMMEQUIERS
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159 600 € | 1 754 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAIXENT SUR VIE
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158 568 € | 1 762 € | 90 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue De L Ocean | 244 000 € | 89 m² | 2 742 € |
| 30/06/2025 | 13 Lot De La Penardiere | 228 000 € | 99 m² | 2 303 € |
| 12/06/2025 | 18 Rue Des Grands Champs | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 23/04/2025 | 11 Rue Des Sables | 189 610 € | 68 m² | 2 788 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Des Acacias | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 18/03/2025 | 5102 Rue Du Cap De Mazenod | 184 650 € | 80 m² | 2 308 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue Du Coteau | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 12/02/2025 | 23 Rue Des Sables | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 29/10/2024 | 1 All Des Saphirs | 269 000 € | 104 m² | 2 587 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue Des Amandiers | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 14/10/2024 | 4 Rue Du Pont | 357 800 € | 102 m² | 3 508 € |
| 30/09/2024 | 5 Che Borgne | 294 500 € | 94 m² | 3 133 € |
| 27/09/2024 | 11q Rue Des Sables | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 21/05/2024 | 17 Rue Des Amandiers | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 24/04/2024 | 2 Rue Des Nefliers | 262 396 € | 96 m² | 2 733 € |