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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Landiras : maison de 6 pièces (132 m²) en vente Quartier recherché - À découvrir à Landiras (33720) : maison neuve 6 pièces en vente. Surface de 132 m² sur 1 000 m² de terrain. Son...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 021 €/mois | 12 185 €/mois | 337 764 € | 34 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 354 240 € | 51 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 384 300 € | 81 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 417 840 € | 115 049 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 452 400 € | 149 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LANDIRAS
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314 000 € | 2 379 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 LANDIRAS
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315 000 € | 1 921 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T8 BARSAC
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320 000 € | 1 951 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T7 ILLATS
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323 000 € | 2 584 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 ILLATS
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323 000 € | 2 584 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 ILLATS
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324 000 € | 2 592 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 ILLATS
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324 000 € | 2 592 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 ILLATS
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324 000 € | 2 592 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 PODENSAC
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324 000 € | 2 492 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 PODENSAC
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327 000 € | 2 515 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 PODENSAC
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327 000 € | 2 515 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 LANDIRAS
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299 000 € | 2 007 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDIRAS
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299 000 € | 2 007 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDIRAS
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299 000 € | 2 007 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDIRAS
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290 000 € | 1 946 € | 149 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 209 Au Bas Du Bourg | 244 550 € | 110 m² | 2 223 € |
| 30/01/2025 | 9004 Rue St Martin | 293 838 € | 150 m² | 1 959 € |
| 11/12/2024 | 16b Les Loups | 235 300 € | 131 m² | 1 796 € |
| 22/11/2024 | 5001 Rue Du Stade | 284 000 € | 115 m² | 2 470 € |
| 28/10/2024 | 602 Aoux Cailloubaoua | 350 000 € | 139 m² | 2 518 € |
| 19/09/2024 | 506 Cabiros | 307 500 € | 144 m² | 2 135 € |
| 02/09/2024 | 25 Jamnets-est | 280 369 € | 122 m² | 2 298 € |
| 24/07/2024 | 334 Manine Ouest | 264 000 € | 143 m² | 1 846 € |
| 03/07/2024 | 20b Arrougeys | 266 100 € | 117 m² | 2 274 € |
| 27/12/2023 | 18 Maron | 230 000 € | 153 m² | 1 503 € |
| 31/10/2023 | 109 Rue Du Quinze Aout | 281 000 € | 120 m² | 2 342 € |
| 24/10/2023 | 8b Rte De Balizac | 378 250 € | 116 m² | 3 261 € |
| 10/07/2023 | 404 Jeanot De Legue Est | 200 450 € | 122 m² | 1 643 € |
| 28/06/2023 | 97 Rue De La Peguillere | 237 000 € | 150 m² | 1 580 € |
| 02/06/2023 | 14 Le Bourg | 353 500 € | 110 m² | 3 214 € |