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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
A vendre Immobilier- Landivisiau- Finistère. Pour investisseur, centre ville, dans résidence calme, logement T3 composé au rez de chaussée : une pièce principale salon séjour coin ...
13 Rue Pablo Picasso 29400 Landivisiau
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 153 468 € | 15 869 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 160 920 € | 23 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 174 600 € | 37 001 € | 3,30% |
| 20 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 189 840 € | 52 241 € | 3,40% |
| 25 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 205 500 € | 67 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANDIVISIAU ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANDIVISIAU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 17 Rue Pablo Picasso | 50 000 € | 63 m² | 794 € |
| 23/04/2025 | 32 Rue Du Manoir | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 28/02/2025 | 18 Av Du Budou | 127 000 € | 67 m² | 1 896 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Victor Hugo | 92 000 € | 52 m² | 1 769 € |
| 17/01/2025 | 29b Rue Du General Mangin | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 04/01/2025 | 4 Rue Gen Leclerc | 124 925 € | 65 m² | 1 922 € |
| 02/01/2025 | 68 Rue D Arvor | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 16/12/2024 | 15 Rue Docteur Pouliquen | 156 900 € | 67 m² | 2 342 € |
| 12/11/2024 | 139 Av Marechal Foch | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 05/11/2024 | 9003 Rue Streat Ar C Hoz | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 18/10/2024 | 38 Av Du Budou | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 16/10/2024 | 61 Rue General De Gaulle | 78 000 € | 34 m² | 2 294 € |
| 26/09/2024 | 21 Ven Pen Ar C Hoat | 119 000 € | 57 m² | 2 088 € |
| 03/09/2024 | 9010 Coatquelfen | 147 000 € | 66 m² | 2 227 € |
| 31/08/2024 | 73 Rue Du General Mangin | 187 300 € | 59 m² | 3 175 € |