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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
LANDIVY en campagne: fermette comprenant:- Entrée sur cuisine aménagée et équipée, salon/séjour avec cheminée, dégagement, salle d'eau, Wc, une chambre.- A l'étage: une chambre, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 133 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANDIVY ↗ +40.8% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANDIVY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1 Rue De Beausoleil | 25 000 € | 82 m² | 305 € |
| 27/02/2025 | 1 La Piverdais | 70 000 € | 86 m² | 814 € |
| 26/02/2025 | 5 Lot Du Champ Blanc | 97 000 € | 79 m² | 1 228 € |
| 17/09/2024 | 4 L Abbatiale | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 10/09/2024 | 6 All De La Touche | 53 100 € | 61 m² | 870 € |
| 30/08/2024 | 6 Lot De Trompe Souris | 65 000 € | 76 m² | 855 € |
| 23/07/2024 | 1 La Croix Rouge | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 22/07/2024 | 1 Rue De La Paix | 119 000 € | 95 m² | 1 253 € |
| 21/05/2024 | 1 Courmesnil | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 18/12/2023 | 6 Rue De La Paix | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 15/12/2023 | 1 La Meheudiere | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 12/12/2023 | 4 La Chasserie | 167 680 € | 91 m² | 1 843 € |
| 02/11/2023 | 3 L Hotellerie | 74 500 € | 83 m² | 898 € |
| 13/10/2023 | 48 Gr Grande Rue | 42 500 € | 90 m² | 472 € |
| 06/10/2023 | 2 Rue De La Gare | 207 350 € | 82 m² | 2 529 € |