136 000 €
T5
86 m²
LANDIVY
53190
+21%
vs marché
1 581
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit136 000 €
Maison • 5 pièces • 86 m²
LANDIVY (53190) • Landivy
Terrain
86 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 476 €
Prix net vendeur
129 524 €
Frais de notaire
+10 709 €
Émoluments
1 718 €
Droits & taxes
7 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 709 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 709 €
Capital à emprunter
146 709 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 147 336 € | 15 298 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 154 440 € | 22 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,35%
11 352 €/an
Rendement net
5,25%
après charges
Cashflow
-208 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANDIVY ↗ +40.8% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LANDIVY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANDIVY
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136 000 € | 1 581 € | 86 m² | 5 | Voir |
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126 000 € | 1 575 € | 80 m² | 5 | Voir |
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124 260 € | 1 294 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDIVY
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121 900 € | 1 150 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDIVY
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121 210 € | 1 154 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDIVY
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121 210 € | 1 154 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1 Rue De Beausoleil | 25 000 € | 82 m² | 305 € |
| 27/02/2025 | 1 La Piverdais | 70 000 € | 86 m² | 814 € |
| 26/02/2025 | 5 Lot Du Champ Blanc | 97 000 € | 79 m² | 1 228 € |
| 17/09/2024 | 4 L Abbatiale | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 30/08/2024 | 6 Lot De Trompe Souris | 65 000 € | 76 m² | 855 € |
| 23/07/2024 | 1 La Croix Rouge | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 22/07/2024 | 1 Rue De La Paix | 119 000 € | 95 m² | 1 253 € |
| 21/05/2024 | 1 Courmesnil | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 18/12/2023 | 6 Rue De La Paix | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 12/12/2023 | 4 La Chasserie | 167 680 € | 91 m² | 1 843 € |
| 02/11/2023 | 3 L Hotellerie | 74 500 € | 83 m² | 898 € |
| 13/10/2023 | 48 Gr Grande Rue | 42 500 € | 90 m² | 472 € |
| 06/10/2023 | 2 Rue De La Gare | 207 350 € | 82 m² | 2 529 € |
| 25/09/2023 | 12 La Touche | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 04/09/2023 | 5 Le Bois Roux | 15 000 € | 86 m² | 174 € |