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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
LANDRAIS Découvrez ce projet de construction de maison individuelle Maison de plain pied de 108 m² avec 4 chambres dont une suite parentale / 2 salle d'eau / Garage Contactez Nicol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANDRAIS ↗ +2.2% sur 4 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANDRAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANDRAIS
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279 000 € | 2 583 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 THAIRE
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276 000 € | 2 379 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 THAIRE
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276 000 € | 2 379 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 THAIRE
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276 000 € | 2 379 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 THAIRE
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276 000 € | 2 379 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRSON
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270 000 € | 2 348 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 ARDILLIERES
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269 550 € | 2 473 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T8 THAIRE
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288 600 € | 2 624 € | 110 m² | 8 | Voir |
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T5 FORGES
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289 000 € | 2 331 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 FORGES
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289 000 € | 2 331 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 AIGREFEUILLE D AUNIS
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289 000 € | 2 331 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 FORGES
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289 000 € | 2 331 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 AIGREFEUILLE D AUNIS
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289 000 € | 2 331 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGREFEUILLE D AUNIS
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289 000 € | 2 331 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 ARDILLIERES
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268 850 € | 2 662 € | 101 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 4 Rue De Beauregard | 117 662 € | 110 m² | 1 070 € |
| 24/10/2024 | 27 Rue Des Deux Moulins | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 21/08/2024 | 26 Rue Du Breuil St Jean | 279 437 € | 115 m² | 2 430 € |
| 28/06/2024 | 8b Rue Des Ouchettes | 363 250 € | 123 m² | 2 953 € |
| 11/06/2024 | 5 Rue Du Pre Trenai | 255 100 € | 93 m² | 2 743 € |
| 03/06/2024 | 2 Rue Du Pre Trenai | 310 000 € | 126 m² | 2 460 € |
| 31/01/2024 | 15 Rue Des Deux Moulins | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 27/10/2023 | 13 Rue Des Peupliers | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |