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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 133 476 € | 13 833 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 139 920 € | 20 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 151 920 € | 32 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 165 120 € | 45 477 € | 3,40% |
| 25 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 178 800 € | 59 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 1 Rte De Preux Au Bois | 185 000 € | 169 m² | 1 095 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Paul Deloffre | 194 000 € | 183 m² | 1 060 € |
| 04/12/2024 | 5 Rue Du Faubourg De France | 145 000 € | 143 m² | 1 014 € |
| 21/10/2024 | 2a Rte De Le Favril | 180 000 € | 124 m² | 1 452 € |
| 18/01/2024 | 7 Quai Du Pont Rouge | 165 000 € | 135 m² | 1 222 € |
| 19/10/2023 | 47 Rue De La Pescherie | 155 000 € | 149 m² | 1 040 € |
| 23/09/2023 | 10 Rue La Lande | 125 000 € | 128 m² | 977 € |