370 300 €
T5
131 m²
LANDREVARZEC
29510
+37%
vs marché
2 827
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 300 €
Maison • 5 pièces • 131 m²
LANDREVARZEC (29510)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 946 €
Prix net vendeur
354 354 €
Frais de notaire
+26 130 €
Émoluments
3 874 €
Droits & taxes
20 906 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 430 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 430 €
Capital à emprunter
396 430 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 738 €/mois | 14 358 €/mois | 397 992 € | 41 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 478 €/mois | 10 539 €/mois | 417 360 € | 60 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 452 880 € | 96 093 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 492 240 € | 135 453 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 533 100 € | 176 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
17 292 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 333 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANDREVARZEC ↗ +5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LANDREVARZEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANDREVARZEC
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399 900 € | 2 648 € | 151 m² | 5 | Voir |
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323 300 € | 2 184 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIEC
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315 000 € | 2 368 € | 133 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 4 Kervalennou | 295 000 € | 124 m² | 2 379 € |
| 14/09/2024 | 5304 Garz Ar Big | 258 100 € | 115 m² | 2 244 € |
| 30/08/2024 | 2 Imp Stankou | 250 000 € | 147 m² | 1 701 € |
| 23/07/2024 | 12 Le Stankou | 178 000 € | 140 m² | 1 271 € |
| 29/02/2024 | 286 Ty Nevez Kerneon | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 22/02/2024 | 4 Stang Ar Len | 305 000 € | 121 m² | 2 521 € |
| 22/12/2023 | 348 Kervouelet | 216 000 € | 110 m² | 1 964 € |
| 10/11/2023 | 5090 Moulin Du Chateau | 294 400 € | 140 m² | 2 103 € |
| 07/09/2023 | 118a Brunguen | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 28/07/2023 | 5214f Pen Ar Prat | 212 000 € | 144 m² | 1 472 € |
| 24/06/2023 | Ty Toquic | 285 000 € | 124 m² | 2 298 € |
| 27/05/2023 | 167 Ty Sable | 298 000 € | 140 m² | 2 129 € |
| 05/04/2023 | 22 Lot Le Clos De L'ecole | 215 500 € | 133 m² | 1 620 € |