352 500 €
T5
124 m²
LANDREVARZEC
29510
+38%
vs marché
2 843
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit352 500 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
LANDREVARZEC (29510)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
352 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 179 €
Prix net vendeur
337 321 €
Frais de notaire
+24 961 €
Émoluments
3 710 €
Droits & taxes
19 901 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
377 461 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
377 461 €
Capital à emprunter
377 461 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 512 €/mois | 13 673 €/mois | 379 008 € | 39 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 397 440 € | 57 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 431 100 € | 91 386 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 468 720 € | 129 006 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 167 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
16 368 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-1 275 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANDREVARZEC ↗ +5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LANDREVARZEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANDREVARZEC
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352 500 € | 2 843 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDREVARZEC
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370 300 € | 2 827 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIEC
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372 000 € | 3 100 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIEC
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372 000 € | 3 100 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BRIEC
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIEC
|
330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIEC
|
323 300 € | 2 184 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIEC
|
315 000 € | 2 368 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T5 BRIEC
|
310 000 € | 2 696 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 4 Kervalennou | 295 000 € | 124 m² | 2 379 € |
| 14/09/2024 | 5304 Garz Ar Big | 258 100 € | 115 m² | 2 244 € |
| 30/08/2024 | 2 Imp Stankou | 250 000 € | 147 m² | 1 701 € |
| 23/07/2024 | 12 Le Stankou | 178 000 € | 140 m² | 1 271 € |
| 29/02/2024 | 286 Ty Nevez Kerneon | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 22/02/2024 | 4 Stang Ar Len | 305 000 € | 121 m² | 2 521 € |
| 31/01/2024 | 5190f Vieux Chene | 231 000 € | 101 m² | 2 287 € |
| 22/12/2023 | 348 Kervouelet | 216 000 € | 110 m² | 1 964 € |
| 08/12/2023 | 30 Rue De Ty Coat | 66 000 € | 101 m² | 653 € |
| 10/11/2023 | 5090 Moulin Du Chateau | 294 400 € | 140 m² | 2 103 € |
| 31/10/2023 | 5316 Trohoet | 322 000 € | 99 m² | 3 253 € |
| 07/09/2023 | 118a Brunguen | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 28/07/2023 | 5214f Pen Ar Prat | 212 000 € | 144 m² | 1 472 € |
| 11/07/2023 | 415 Penhoet | 115 000 € | 99 m² | 1 162 € |
| 24/06/2023 | Ty Toquic | 285 000 € | 124 m² | 2 298 € |