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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Opportunité à saisir ! Un terrain d'une superficie de 442m² est actuellement disponible dans la dynamique ville de Lanester. Idéalement situé, ce terrain offre de nombreux atouts q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 273 168 € | 28 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 286 440 € | 41 576 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 310 860 € | 65 996 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 337 920 € | 93 056 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 365 700 € | 120 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANESTER ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANESTER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LANESTER
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253 675 € | 5 637 € | 45 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Imp Mme Geoffroy | 95 100 € | 40 m² | 2 378 € |
| 05/06/2025 | 19 Imp De Saint Guenael | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De La Paix | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 27/03/2025 | 60 Rue Cap De Mauduit | 92 650 € | 65 m² | 1 425 € |
| 04/02/2025 | 13 Rue Marcel Sembat | 80 000 € | 53 m² | 1 509 € |
| 12/09/2024 | 5 Rue Yves Farges | 194 000 € | 64 m² | 3 031 € |
| 06/09/2024 | 46 Rue Cap De Mauduit | 180 000 € | 57 m² | 3 158 € |
| 30/08/2024 | 22 Rue Etienne Dolet | 190 000 € | 49 m² | 3 878 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Victor Hugo | 188 000 € | 60 m² | 3 133 € |
| 05/08/2024 | 61b Rue Saint Guenael | 169 750 € | 50 m² | 3 395 € |
| 26/07/2024 | 89 Rue Emile Combes | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 15/07/2024 | 12 Rue Jean Le Vaillant | 215 000 € | 58 m² | 3 707 € |
| 11/07/2024 | 13 Av Ambroise Croizat | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 25/06/2024 | 22 Rue Jules Guesde | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 17/05/2024 | 15 Rue Du Doc Grosse | 250 000 € | 58 m² | 4 310 € |