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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison à vendre avec locataire en place sur terrain d'environ 75 m².Au rez-de-chaussée cuisine ouverte sur salon salle à manger, une arrière cuisine et 1 WC .A l'étage 3 chambres, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 155 232 € | 16 099 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 162 720 € | 23 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 176 580 € | 37 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 192 000 € | 52 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 207 900 € | 68 767 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANGEAC ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANGEAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 22 Pl Jules Maigne | 117 050 € | 80 m² | 1 463 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Du Repos | 55 000 € | 85 m² | 647 € |
| 27/03/2025 | 23 Av D Auvergne | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |
| 03/01/2025 | 21 Rue Jean Jaures | 161 900 € | 103 m² | 1 572 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Pierre Brossolette | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 11/12/2024 | 14b Rue De La Boucherie | 13 000 € | 96 m² | 135 € |
| 09/12/2024 | 17 Bd Charles De Gaulle | 44 000 € | 80 m² | 550 € |
| 13/11/2024 | 1289 Rue Du Huit Mai | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 04/11/2024 | 39 Bd National | 36 000 € | 80 m² | 450 € |
| 11/10/2024 | 513 Rue Chauchat Rozier | 167 000 € | 90 m² | 1 856 € |
| 27/09/2024 | 2 All Des Peupliers | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 09/09/2024 | 149 Rue Sevigne | 57 000 € | 80 m² | 713 € |
| 29/07/2024 | 1363 Le Val Fleuri | 107 800 € | 73 m² | 1 477 € |
| 25/07/2024 | 4 All Des Peupliers | 175 500 € | 91 m² | 1 929 € |
| 25/07/2024 | 37 Av D Auvergne | 66 400 € | 87 m² | 763 € |