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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Maison LangeacSur une agréable petite place du centre ville de Langeac, maison de village entièrement rénové au début des années 2000. Le rez de chaussée est occupé par la cuisine ...
Place de la Halle 43300 Langeac
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 45 612 € | 4 719 € | 3,15% |
| 10 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 47 880 € | 6 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 51 840 € | 10 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 235 €/mois | 712 €/mois | 56 400 € | 15 507 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 204 €/mois | 618 €/mois | 61 200 € | 20 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANGEAC ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANGEAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 22 Pl Jules Maigne | 117 050 € | 80 m² | 1 463 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Du Repos | 55 000 € | 85 m² | 647 € |
| 27/03/2025 | 23 Av D Auvergne | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |
| 03/01/2025 | 21 Rue Jean Jaures | 161 900 € | 103 m² | 1 572 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Pierre Brossolette | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 11/12/2024 | 14b Rue De La Boucherie | 13 000 € | 96 m² | 135 € |
| 09/12/2024 | 17 Bd Charles De Gaulle | 44 000 € | 80 m² | 550 € |
| 13/11/2024 | 1289 Rue Du Huit Mai | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 04/11/2024 | 39 Bd National | 36 000 € | 80 m² | 450 € |
| 11/10/2024 | 513 Rue Chauchat Rozier | 167 000 € | 90 m² | 1 856 € |
| 27/09/2024 | 2 All Des Peupliers | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 09/09/2024 | 149 Rue Sevigne | 57 000 € | 80 m² | 713 € |
| 29/07/2024 | 1363 Le Val Fleuri | 107 800 € | 73 m² | 1 477 € |
| 25/07/2024 | 4 All Des Peupliers | 175 500 € | 91 m² | 1 929 € |
| 25/07/2024 | 37 Av D Auvergne | 66 400 € | 87 m² | 763 € |