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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
Maison de ville située dans le centre historique de Langeac. Elle est composée d'un séjour/cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau au rez de chaussée. 4 autres chambres se part...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 76 188 € | 7 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 79 920 € | 11 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 86 760 € | 18 462 € | 3,30% |
| 20 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 94 320 € | 26 022 € | 3,40% |
| 25 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 102 000 € | 33 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 27 Av Danton | 160 750 € | 132 m² | 1 218 € |
| 06/12/2024 | 2 Pl Aristide Briand | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 18/09/2024 | 24 Rue Coursiere De Bellevue | 133 000 € | 112 m² | 1 188 € |
| 29/08/2024 | 1741f Bure | 157 600 € | 108 m² | 1 459 € |
| 27/06/2024 | 5 Rue Dumas | 67 350 € | 126 m² | 535 € |
| 13/05/2024 | 1442c Pre Saint Gall | 233 700 € | 119 m² | 1 964 € |
| 06/05/2024 | 10 Av De La Gare | 163 000 € | 134 m² | 1 216 € |
| 30/04/2024 | 6 All Des Gentianes | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 25/04/2024 | 4 Rue Coursiere De Bellevue | 148 000 € | 109 m² | 1 358 € |
| 18/04/2024 | 2 Pl Jules Maigne | 60 000 € | 140 m² | 429 € |
| 30/08/2023 | 23 Rue Alphonse Daudet | 210 000 € | 134 m² | 1 567 € |
| 30/06/2023 | 1213 Cote Charmante | 104 200 € | 112 m² | 930 € |
| 27/06/2023 | 5000 Jahon | 221 000 € | 115 m² | 1 922 € |
| 03/04/2023 | 3 Rue Anatole France | 57 000 € | 107 m² | 533 € |