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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
À vendre – Maison de ville avec jardin – Langeais (37130)Située en plein cœur de Langeais, charmante commune dynamique de l’Indre-et-Loire, cette maison de ville pleine de ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 723 €/mois | 14 312 €/mois | 396 732 € | 41 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 416 040 € | 60 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 451 440 € | 95 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 134 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 531 300 € | 175 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LANGEAIS ↗ +0.3% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LANGEAIS
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369 000 € | 2 050 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LANGEAIS
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369 000 € | 2 050 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MICHEL SUR LOIRE
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370 000 € | 1 947 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 ST MICHEL SUR LOIRE
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349 000 € | 1 837 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MICHEL SUR LOIRE
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349 000 € | 1 837 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 CINQ MARS LA PILE
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349 000 € | 1 837 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LES ESSARDS
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349 000 € | 1 837 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LANGEAIS
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349 000 € | 1 827 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T7 CINQ MARS LA PILE
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348 000 € | 1 832 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MICHEL SUR LOIRE
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348 000 € | 1 832 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 MAZIERES DE TOURAINE
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342 000 € | 1 988 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T8 MAZIERES DE TOURAINE
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338 000 € | 1 954 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T6 LANGEAIS
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320 000 € | 1 905 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGEAIS
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320 000 € | 1 905 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 MAZIERES DE TOURAINE
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315 000 € | 1 750 € | 180 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/07/2023 | 5 Rue Seraphine Prince | 339 700 € | 165 m² | 2 059 € |
| 24/03/2023 | 6 All Des Marguerites | 449 000 € | 187 m² | 2 401 € |