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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
Vous recherchez la tranquilité et la proximité de la nature Venez découvrir cette maison de construction traditionnelle située en lisière de forêt, en retrait d'une petite route et...
15 Route d'Avrillé 37130 Langeais
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 28 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 615 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 515 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 175 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LANGEAIS ↗ +0.3% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LANGEAIS
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259 900 € | 2 203 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATRICE
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250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATRICE
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATRICE
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CINQ MARS LA PILE
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250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATRICE
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATRICE
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250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CINQ MARS LA PILE
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274 900 € | 2 499 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CINQ MARS LA PILE
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274 900 € | 2 499 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CINQ MARS LA PILE
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274 900 € | 2 499 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 CINQ MARS LA PILE
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275 000 € | 2 236 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T6 MAZIERES DE TOURAINE
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235 250 € | 2 119 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 MAZIERES DE TOURAINE
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235 250 € | 2 119 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 CINQ MARS LA PILE
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234 000 € | 2 127 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CINQ MARS LA PILE
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234 000 € | 2 127 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 5 Rue Indira Gandhi | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Camille Claudel | 245 000 € | 117 m² | 2 094 € |
| 04/02/2025 | 14 Rue Dunois | 243 000 € | 100 m² | 2 430 € |
| 09/01/2025 | 9 Rue Olympe De Gouges | 295 000 € | 95 m² | 3 105 € |
| 26/11/2024 | 69 Rte De La Rouchouze | 151 000 € | 100 m² | 1 510 € |
| 20/11/2024 | 71 Rte Des Liziers | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 11/10/2024 | 4 All Des Begonias | 338 000 € | 123 m² | 2 748 € |
| 09/10/2024 | 14 Che Des Mortiers | 180 000 € | 139 m² | 1 295 € |
| 27/09/2024 | 22 Rte De La Rouchouze | 133 500 € | 106 m² | 1 259 € |
| 06/09/2024 | 5 Av Des Mistrais | 135 000 € | 114 m² | 1 184 € |
| 02/08/2024 | 1711 La Douve | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 01/08/2024 | 10 Rte Des Liziers | 226 500 € | 104 m² | 2 178 € |
| 22/07/2024 | 39 Rue Agnes Varda | 270 000 € | 118 m² | 2 288 € |
| 04/07/2024 | 6 All Racan | 225 000 € | 108 m² | 2 083 € |
| 18/06/2024 | 108b Rte De La Rouchouze | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |